Kredyt hipoteczny buy to let (btl) to produkt dla osób, które inwestują w nieruchomości na wynajem w Anglii. Do wyboru są dwie opcje, spłata kapitału lub samych odsetek.

Większość inwestorów wybiera same odsetki. Celem jest przede wszystkim budowanie cashflow, zamiast spłacania kapitału. Strategią ta pozwala nabrać rozpędu w inwestowaniu w nieruchomości. Kredyt ten zaciągany jest najczęściej pod tzw. single let – wynajem całego domu dla pary czy rodziny.

Najpopularniejsze depozyty buy-to-let to 25% (75% LTV). Na wstępie wpisu dodam cyferki z mojej ostatniej inwestycji przy użyciu kredytu BTL [interest only] dla nieruchomości wynajmowanej jako single let. Dzięki temu myślę, że zrozumiesz sens tych kredytów. 😉

Dużo rozmyślałem na temat zakupu pierwszego domu. Szukałem argumentów za i przeciw. Dużo czytałem, liczyłem, rozmawiałem ze znajomymi. Wszystko mówiło, że to dobry wybór. Decyzja po researchu była szybka i stanowcza. Do dziś uważam, że to jeden z najlepszych wyborów, jakie dokonałem w swoim życiu. Zebrałem to wszystko w jedną całość i tym będzie ten artykuł.

Kilku czytelników napisało do mnie, że nie rozumie jakiegoś słowa którym posługuje się na blogu, czy w eBooku. We wpisach będę posługiwać się często tymi słowami, ponieważ czasami ciężko znaleźć mi polski odpowiednik. Zebrałem to słownictwo w jedną całość. Jest to wpis opisujący popularne i przydatne słowa w branży nieruchomości, które chciałbym poznać gdy szukałem swojego pierwszego domu.
Jeśli jesteś doświadczonym inwestorem, odpuść sobie ten temat. 😉

Niezrozumiały slang ? Już tłumaczę.

Mortgage fixed rate – okres stałej, gwarantowanej stopy procentowej określonej w czasie. Popularne fixy to 2, 3 i 5 lat. Biorąc fix np. na 2 lata oznacza to, że przez 2 lata twoja rata kredytu hipotecznego nie ulegnie zmianie. Po skończeniu się 'fixa’ rata kredytu wzrasta. Najlepszym rozwiązaniem jest wtedy zafixować się na kolejne lata.

Jak widzisz, blog prowadzę od niedawna, więc nie miałem możliwości pokazać Ci mojego podsumowania roku. Robiłem je systematycznie w swoich notatnikach od 2016 roku. Pomyślałem, że podzielę się tym z Tobą, abyś mnie poznał jeszcze lepiej. Tym razem nie będzie tylko o nieruchomościach. Opowiem, czym się zajmowałem, gdy odszedłem z etatu. Wspomnę też o balansie w życiu. Uważam, że jest mega ważny, aby nie zwariować w tej naszej codziennej gonitwie. Czy rzucenie etatu uważam za pochopną decyzję i życiowy błąd? Przeczytaj i oceń sam. 😉

Jak widzisz z nieruchomościami mam do czynienia od 2016 do dziś i coś tam już mi się udało zrobić. 😉 Nieruchomości jednak to nie wszystko! Gdyby były wszystkim w moim życiu, byłbym znacznie dalej w karierze landlorda. Wybrałem balans i tobie proponuję to samo! Młodość nie wieczność – pamiętaj. W kolejnych akapitach dowiesz się o innych wartościach, którymi się kieruje w życiu. Przez długi czas cytat ’Carpe diem’ – był moją tatuażową rozkminką. 😉

Wstęp

Witam Cię w pierwszym wpisie na blogu grzegorzdudek.net . 
O czym będzie blog ? Główne tematy jakie będę poruszał to inwestowanie w nieruchomości w Anglii. Będę pisał m.in o remontach, kredytach, strategiach inwestycyjnych. Z czasem będą pojawiać się też success stories z projektów moich znajomych. Będę zamieszczał przydatne check listy, excele z których korzystam. Chciałbym dodać, że nie jestem żadnym sprzedawcą marze co na chwilę obecną stało się mega popularne. Nie wierzę w szybki zarobek bez wysiłku, MLMy i inne magiczne formy zarabiania. Będzie tutaj o ciężkiej pracy, determinacji i dążeniu do celu poprzez planowanie.

Jeśli zaczynasz dopiero przygodę z nieruchomościami, kupiłeś już dom w Anglii ale myślisz o kupnie kolejnych pod inwestycje to dobrze trafiłeś. Najwięcej wartości na blogu znajdą Ci, którzy zaczynają przygodę z nieruchomościami. To dla Ciebie piszę ten blog. Nie jestem jakimś guru nieruchomości , jednak osoby, które dopiero zaczynają, chcieli by być tutaj gdzie jestem obecnie. Gdyby tak cofnąć czas – chciałbym czytać ten blog kiedy zaczynałem. Nic w podobnej formie nie znalazłem do dziś. Na tym blogu pokazę moje małe sukcesy oraz porażki i błędy abyś nie musiał ich popełniać w przyszłości. Postaram się pisać do Ciebie językiem łatwym do zrozumienia.

Po opublikowaniu ostatniego ebooka zaczęli do mnie pisać czytelnicy z pytaniami. Zdarzały się też pozytywne feedbacki. Pytania często się powtarzały. Zdecydowałem aby zrobić miejsce na blogu do dyskusji o tym ebooku.

Jeśli masz jakieś pytanie, coś jest nie jasne lub nie zrozumiałe dla Ciebie – śmiało, pytaj w komentarzu poniżej. Będzie mi miło jeśli zostawisz feedback co myślisz o tym ebooku.